规范敲槌，责任重大

笔者了解到，国土局土地交易中心的一宗土地使用权拍卖会上， 因土地拍卖主持人的操作失当，致使拍卖宣告无效，择期再行拍卖。事后有人将这行为告上了法庭。

事情的经过是这样的：国土局土地交易中心对一宗土地使用权拍卖，起拍价是800万元，开拍后竞争相当激烈，价格一路飙升。到1000多万后才稍有平静，当一竞买者竞到1600万元时，拍卖师落槌宣布“成交”。这时，另一竞买者提出异议：“落槌之前我已举牌加价，为什么不允许？”主持人当即问现场监督人员，被证实落槌前该竞买者确实举牌，但主持人未发觉，该主持人宣布落槌无效，继续拍卖，最后价格升到了2600万元时，主持人欲成交。这时在1600万元价位上被落槌成交的竞买者提出异议：“一锤定音，1600万元已经是我竞得的了，必须1600万元由我成交”。会上一阵混乱。现场负责人只好宣布本场拍卖会无效，择期再行拍卖。事后，这位1600万元成交的竞买者将国土这一拍卖活动告上了法庭。

对这次拍卖行为，法院该会作出怎样的处置呢？据说因国土属国家部门经法院调解和了稀泥。

在我们拍卖界来说：应该怎样来看待这个问题呢？这样的问题要是发生在拍卖公司，该会得到怎么处理呢？一种意见认为：拍卖就是一槌定音，应价和落槌定成交是一种合同成立的表现形式，如果落槌后又推翻， 这是一种违约行为，应受到处罚并赔偿对方损失。第二种意见认为，价高者得是拍卖的基本规则，有更高出价者，当然应该由最高应价者成交。

如果按1600万成交，则委托方承受了1000万的经济损失，后加价的竞买者也蒙受了一定的经济损失。如果按2600万成交，则前1600万落槌成交的竞买者也不服气，也有一定的损失。法院能够调解好的主要原因，恐怕是因为委托方的损失无人追究，因为委托方本身就是国土局。

这个教训也给我们拍卖行业敲响了一个警钟：规范敲槌，责任重大！击槌操作必须注意两点：一是三次报价后落槌之前必须扫视全场，一有动向要放慢速度；二是击槌须用腕力，不能用臂力。免得一旦有迹象有人加价而敲在半空的槌子收不回来。

省拍协通讯员岳阳市华兴拍卖有限公司王友祥总经理

2007年6月21日星期四